A bank a hitelfelvételnél az összes jövedelmedet megvizsgálja. Csak adózott jövedelmet vesz figyelembe, azaz mindennek a nettójával számol, hiszen a törlesztőrészletet is a nettó béredből fizeted majd.
Vannak olyan jövedelmek, amelyeket önállóan is elfogad, és vannak olyanok, amelyeket csak kiegészítő jelleggel akkor, ha mellette önálló jövedelmet is tudsz igazolni. Minden bevételednek legális forrásból kell származnia, amelynek a megszerzését valamilyen dokumentummal is alá kell támasztanod, igazolnod kell (tehát ha eddig feketén adtad ki a lakásodat, akkor azt nem fogják figyelembe venni). Ilyen igazolás lehet a bérpapírod, adóbevallásod, NAV igazolás vagy bankszámlakivonat.
Ha alkalmazottként dolgozol, akkor elvárja a bank, hogy a jelenlegi munkahelyeden már legyen három teljes hónapnyi munkaviszonyod és legtöbbször azt is, hogy határozatlan idejű munkaszerződéssel dolgozz. Ha tehát nem a hónap elején kezdtél, akkor azt a hónapot nem veszi figyelembe, csak a következőt, ami már teljes hónap.
Ha vállalkozó vagy és a kata szabályai szerint adózol, akkor általában feltétel, hogy legyen egy lezárt teljes pénzügyi éved, erre osztják rá a NAV igazolásában szereplő éves jövedelmedet, hogy a havi nettó összeget megkapják. Ha elfogadják a törtévet, akkor is 12 részre osztják. A számításnál többféle módszer lehetséges. Előfordul, hogy a kata adót is levonják, és az is, hogy ezen túl is tovább csökkentik a jövedelmed.
Önállóan elfogadható jövedelmek (ezeket néhol elsődleges jövedelemnek hívják):
Kiegészítő vagy másodlagos jövedelmek: CSED, GYED, GYES; családi pótlék ; árvaellátás; életjáradék; osztalék (sokszor diszkontálva); bónusz, cafeteria (sokszor diszkontálva); ingatlan bérbeadásból származó jövedelem (sokszor diszkontálva).
Ha új lakást vagy családi házat építenél, amihez az állami támogatásokon és a saját pénzeden kívül még hitelre is szükséged van, akkor erre építési hitelt tudsz igényelni. Ez egy kicsit máshogy működik, mint egy sima lakásvásárlási hitel. Elmondjuk a különbségeket, segítünk ajánlatot választani és elmondjuk, hogy min szoktak mások elcsúszni.
A MagNet Bank egy közösségi bank. Ez jól hangzik, de mit jelent? Egy közösséghez tartozni általában jó, de ha ezzel segíthetsz másokat, sőt, a lakáshiteledet is olcsóbbá teheted, akkor meg különösen jó. A lényeg, hogy legyenek olyan betétesek, akik a pénzüket felajánlják egy általuk választott célra, vagy egy nekik szimpatikus hiteligénylőnek, és olyan hitelfelvevők, akik elmondják, mire szeretnének hitelt, és miért érdemes őket támogatni. De ha csak egy lakáshitelre van szükséged, akkor a MagNetnek jó ajánlatai vannak. Megmutatjuk ezeket és az elérhető kedvezményeket is.
Talán te is olyan típus vagy, aki hitelfelvétel előtt alaposan körüljárja a témát, és szeret biztosra menni. Vagy már egyeztettél a banki ügyintézővel, és most derült ki, hogy a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató miatt nem kaphatsz annyi hitelt, amennyire szükséged van? Adunk pár tanácsot, hogy el tudd intézni, hogy megkaphasd az igényelt hitelösszeget. Azt is megmutatjuk, hogy milyen jövedelmeket és hiteleket kell számításba venni a JTM kiszámolásánál.